Sjöjungfrugatan 4
Öster Mälarstrand, Västerås
Modern trea på fjärde våningen med inglasad balkong och utsikt mot Mälaren!
Välkommen till Sjöjungfrugatan 4 - ett stilfullt och modernt boende med ett attraktivt läge och en härlig utsikt mot Mälaren! Här erbjuds en ljus och välplanerad trerummare om 82 kvm, belägen på fjärde våningen i en fastighet uppförd så sent som 2019. Ett hem som präglas av moderna bekvämligheter, smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Bostaden bjuder på en trivsam och luftig atmosfär med generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det moderna köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samtidigt som den öppna och sociala utformningen gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen som tack vare sitt skyddade läge blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Här sitter du bekvämt på fjärde våningen med en trivsam utsikt mellan husen mot Mälarens glittrande vatten och den charmiga småbåtshamnen. En uppskattad plats för såväl morgonkaffet som avkopplande stunder efter en lång dag. De två sovrummen erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och passar lika bra för barnfamiljen som för den som önskar ett separat arbetsrum eller gästrum. Förvaringen är väl tillgodosedd med praktiska skjutdörrsgarderober som bidrar till ett stilrent och organiserat hem. Det helkaklade badrummet håller samma moderna standard som bostaden i övrigt och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Här får du fördelarna med ett nyare boende där komfort, funktion och estetik går hand i hand. Den genomtänkta planlösningen, det genomgående fina skicket och de moderna bekvämligheterna skapar ett hem där det är enkelt att trivas från första stund. Med ett attraktivt läge på fjärde våningen, en inglasad balkong och Mälarens vatten som en del av utsikten erbjuds dessutom det där lilla extra som gör vardagen mer njutbar. Ett hem att längta hem till! Varmt välkommen att uppleva Sjöjungfrugatan 4 på plats!
Fakta
Månadsavgift
4 999 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
848 553 kr
Andel i förening
1.28266 %
Andel av årsavgift
1.27342 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
82 m²
Våningsplan
4 / 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
4 999 kr/mån
I avgiften ingår värme & kallvatten som en obligatorisk avgift om 229 kr/mån ingår Telia Triple Play. Varmvatten mäts och debiteras efter förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
848 553 kr
Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Bredband
Föreningen har Telia Triple Play (digital-TV ca 18 kanaler, internetanslutning upp till 100 mbit/sek, samt IP-telefoni) som ingår som en obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 1/11 2019
Klass
C
Energiprestanda primärenergital
73 kWh/kvm per år
Drift per år
Elförbrukning
4 800 kr
Summa
4 800 kr
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Förening
Namn
BRF Kajplats 1.
Organisationsnr
769631-0742.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
Föreningen planerar en höjning av avgiften under 2027 med 4% enligt mail från styrelsen 2026-08-26.
Om föreningen
Administrativa & ekonomiska förvaltningen sköts av JM AB. Föreningsinformationen uppdaterad: 2026-08-26, sedan dess kan ändringar ha skett. Kontakta styrelsen om ni vill ha dagsfärsk information, MAM Homes AB tar inget ansvar för att uppgifterna är korrekta.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
- 39 garageplatser, alla med laddbox för elbil 1200 kr/mån + elförbrukning. Elförbrukningen betalas via app för sin egna elförbrukning. Per dagens datum 2026-08-26 står 30 st i kö enligt mail från styrelsen. - 30 garanterade platser i parkeringshus Däcket (Västerås stad). Det är inte personliga/numrerade platser i p-hus Däcket. Man får parkera där det finns plats, även parkeringshuset Dockan finns i området.
Övrigt
Till varje lägenhet ingår 1 st källarförråd.
Renoveringar
2025 - Utrustat föreningen med en hjärtstartare. - Låtit montera belysning i trappan till innergården. Föreningen har inga planerade större renoveringar enligt mail från styrelsen 2026-08-26.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd. - Barnvagnsrum. - Soprum. - Fastighets- och rullstolsrum. - Utrymme för källsortering av sopor. - Gårdshus som man får använda som "snickarrum".
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Föreningen har Telia Triple Play (digital-TV ca 18 kanaler, internetanslutning upp till 100 mbit/sek, samt IP-telefoni) som ingår som en obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.