Kaserngatan 65
Viksäng, Västerås
Välplanerad tvåa med inglasad balkong, grönskande utsikt och smart kontorsplats!
Välkommen till Kaserngatan 65 och denna trivsamma och välplanerade tvåa om 64 kvm, belägen på tredje våningen i populära Viksäng. Här erbjuds en ljus och hemtrevlig bostad med renoverat kök, fräscha ytskikt och en härlig inglasad balkong med ett fint väst-/sydvästläge. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och gott om plats för både vardag och umgänge. Köket är renoverat och erbjuder bra arbetsytor och förvaring, diskmaskinen kan enkelt ersättas med en fullstor ifall behovet skulle uppkomma. Vardagsrummet är rymligt och blir en naturlig samlingspunkt med utgång till den inglasade balkongen. Balkongen har en hög mysfaktor stora delar av året och härifrån har man en fin och grönskande utsikt över området. Blicken fångas inte minst av den ståtliga, omkring 100 år gamla eken utanför, ett vackert inslag som tillsammans med väst-/sydvästläget skapar en härlig miljö att njuta av från eftermiddag till kväll. Lägenhetens tidigare klädkammare har öppnats upp och nyttjas idag på ett smart sätt som en kombinerad arbetsplats och förvaringsdel. En praktisk lösning för den som arbetar hemifrån eller vill ha en avskild plats för dator och studier utan att behöva ta yta från vardagsrum eller sovrum. Badrummet erbjuder både badkar och tvättmaskin. Därtill erbjuds ett rymligt sovrum och genomgående fräscha ytskikt som gör bostaden enkel att flytta in och trivas i från första dagen. Till lägenheten finns ett förråd i källaren på ca 14 m3. Här bor du i HSB Brf Soldaten på Viksäng, en lågt skuldlagd förening med en nettoskuld på endast 4252 kr. En stabil bostadsrättsförening för långt in i framtiden. I närområdet finns flertalet matbutiker inom 5 minuters promenad. Förskola och skola finns även nära till hands. Busshållsplatser utanför huset med linjeförbindelse till resecentrum, Centrum, Erikslund, Björnö och flygplatsen. Anmäl ert intresse idag!
Visningar
-
19oktobermåndagkl 17:00 - 17:30Anmälan krävs!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 549 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
4 252 kr
Andel i förening
0.2728 %
Andel av årsavgift
0.2728 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
64 m²
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963-1964
Dokument
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
3 549 kr/mån
Värme, vatten samt TV- och Bredband ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning
4 252 kr
Bredband
Ingår i avgiften via föreningen.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Klass
E
Drift per år
Försäkring
1 500 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
5 100 kr
Närområde
Viksäng är ett omåttligt populärt område och har närhet till det mesta. Cykelavstånd till City och tågstationen, men även till grönområden såsom Björnön, Mälarparken och promenadstråk längs Mälaren. Här finns bra med kommunikationer. Mycket brett utbud av skolor, från förskolor till högstadieskolor. Viksäng erbjuder även ett mycket rikt föreningsliv.
Närservice
Viksäng centrum med stort serviceutbud, bland annat ICA, vårdcentral, apotek och bibliotek.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1963-1964
Förening
Namn
HSB BRF Soldaten i Västerås.
Organisationsnr
778000-3302.
Hemsida
www.brfsoldaten.se.
Tillåter delat ägande
Nej.
Ekonomi
Inga planerade ändringar i avgiften.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades 1962 och bostäderna byggdes under åren 1963-1964. Föreningen omfattas av fastigheterna Rekryten 1 och Plutonen 1, och består av 323 lägenheter i 10 hus med adresserna Kaserngatan 63-95, Viksängsgatan 3-21 och Soldatgatan 20-54. Ekonomisk förvaltare är HSB. Total yta 24 037,5 kvm. För mer information besök föreningens hemsida www.brfsoldaten.se.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Centralgarage Bilplats – 300 kr/mån (finns 86 st) MC-plats – 200 kr/mån (finns 6 st) Enskilt garage MC 12-13 kvm – 300 kr/mån 46 st bilplatser i separat garage med olika kvm/priser 14-16,9 kvm – 400 kr/mån 17-18,9 kvm – 450 kr/mån 19-20,9 kvm – 500 kr/mån 21-22,9 kvm – 550 kr/mån 23-26 kvm – 600 kr/mån El-stolpe 89 bilplatser – 200 kr/mån Husvagn/Husbil 5 husvagnsplatser – 200 kr/mån 7 Husbilsplatser – 200 kr/mån Fria parkeringar 115 st och p-kort 600 kr/st (max 2 st/lägenhet/år) inköpes på expeditionen.
Renoveringar
1998: Stamrenovering 2006: Utbyggnad balkonger 2010: Fönsterbyte 2018: Bredbandsavtal med Telenor 2019: Byte till säkerhetsdörrar 2019: Bastu/relax 2019: Föreningslokal 2019: Lekpark på Kaserngatan 2020: Passersystem 2021: Stampolning av samtliga avloppssystem 2021: Rökluckor magnetstyrda 2023: Förlängning bredbandsavtal Telenor 2023: Centralgarage.
Gemensamma utrymmen
Inom föreningen finns 12st tvättstugor (med 3st grovtvättstugor) Cykelrum i alla hus Barnvagnsrum finns i källare Föreningslokal på Viksängsgatan 19, 100 kr/dygn Gym 200kr/år på Soldatgatan 40 Bastu med relax 200kr/år på Kaserngatan 73 Hobbyrum för snickerier finns gratis att använda i 14 dagar Övernattningsrum att hyra för 4st gäster WC/dusch och pentry för 250 kr/natt på Viksängsgatan 9 Övernattningsrum att hyra för 2st gäster med WC/dusch i anslutning för 100 kr/natt Lekpark finns på Kaserngatan, Viksängsgatan och Soldatgatan Grillplatser finns utplacerade på området att använda Bord och stolar finns för allas trevnad (under april-oktober).
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Bredband och TV via Telenor (med tillhörande digitalbox) ingår i månadsavgiften. Tillgång till Tele2 finns, men eget abonnemang krävs.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
322 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Planlösning
Planritning