Lövhagsgatan 69
Råby, VÄSTERÅS
Rymlig och välplanerad 1:a nära Erikslund.
Tillfälle att köpa en rymlig och välplanerad 1:a, ombyggd till 2:a, om 54 kvm, bekvämt belägen endast en halvtrappa upp. Passar utmärkt som första lägenhet eller övernattningslägenhet med närhet till E18. Lägenheten erbjuder ett fräscht badrum som ROT-renoverats av föreningen. Köket har ett tillhörande matrum som idag används som sovrum och avskiljs med en praktisk skjutdörr. Här finns även möjlighet att åter använda rummet som matrum för den som önskar. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats samt ett fint ljusinsläpp. Här bor ni bra med närhet till grönområden, tennisbana, skola och förskola. Erikslunds shoppingcenter och Råby Centrum med matbutik och pizzeria finns på bekvämt avstånd. Med buss tar ni er till centrala Västerås och stadens fulla utbud på cirka 10 minuter. Varmt välkomna på visning! Anmälan via mäklarens hemsida krävs.
Visningar
-
31augustimåndagkl 17:00 - 17:30Anmälan krävs!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 208 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
196 000 kr
Andel i förening
0.09186 %
Andel av årsavgift
0.09186 %
Rum
1 st
Boarea
54 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Reg. Fastighetsmäklare
Tillträde
Enl. ök.
Månadsavgift
3 208 kr/mån
inkl. vatten, tv och bostadsrättstillägg.
Indirekt nettoskuldsättning
196 000 kr
Energideklaration
Utförd
Utförd: 2/10 2019
Klass
F
Drift per år
Uppvärmning
6 665 kr
Försäkring
1 200 kr
Elförbrukning
4 800 kr
Summa
12 665 kr
Närområde
Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.
Kommunikation
Bra med kommunikationer längs Råbyleden med bussar som går ofta.
Närservice
Ica butik, spelbutik, pizzeria och tandläkarmottagning på Råby centrum.
Övrigt om närområdet
Närhet till Erikslund shoppingservice.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Förening
Namn
Bredablick BRF Västeråshus nr 23.
Organisationsnr
778000-5075.
Kontaktperson
Monika Expedition Privat nr: 073-6943896. Tel. 021351166.
Gårdsplats
Föreningen har tillgång till grönområden med odlingslotter, lekparker, grillplatser, sittgrupper, en inhägnad hundrastgård där man kan släppa sin hund lös, boulebana, tennisbana, utomhuspingis, fotbollsplaner samt ett pågående projekt för utegym.
Tillåter delat ägande
Nej.
Ekonomi
Föreningen har inga beslut på att höja månadsavgiften i dagsläget. (Enligt föreningen 2026-05-05).
Om föreningen
Bostadsrättsförening. I föreningen finns 762 lägenheter. Föreningen består av 28 st byggnader med totalt 16 lokaler samt 762 bostadsrättslägenheter med adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinskvägen 1-17, 2-18 samt Lövhagsgatan 3-87. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning. Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.23an.se.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
40 p-platser utan motorvärmare, 203 kr/mån. (Flerårig kö) 66 p-platser m. motorvärmare, 281 kr/mån. (Lediga platser finns) 32 p-platser utomhus m. laddstolpe, 338 kr/mån. (Lediga platser finns) 244st garage: Garage, 473 kr/mån. (Lediga platser finns) Enskilt garage, 698 kr/ mån. (Flerårig kö) 2st MC-garage som kostar 274 kr/ mån. Onumrerade parkeringsplatser finns att tillgå utan kö. För boende med bil registrerad på området kostar en årsbiljett 1401kr eller 116kr/mån. För bilar som är registrerade på annan adress är priset för p-tillstånd 3863kr per år även här kan man betala per månad (322kr/månad). - Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a januari.
Övrigt
Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen, bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. - Förråd ingår till samtliga lägenheter. - Matkällare finns att hyra i mån av plats, (200 kr/år). Vi vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Eventuella förändringar såsom exempelvis avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för. Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Renoveringar
1985: Alla fönster byttes till 3-glas i kök, vardagsrum och sovrum. 2007-2010: Installation av 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster). Stambyte kök, badrum och grovkök samt ytskikt i badrum och grovkök. 2015-2017: Balkongutbyggnad. Balkongerna gjordes djupare och fick inglasning, ny matta och persienner. 2019: Parkeringen har fått kameraövervakning. 2020: Laddstolpar till elbilarna monterade. 2021: Renoverat parkeringarna med ny asfalt, förberedelse för fler el-ladd stolpar, mm. 2022: Byte av takfläktar och färdigställande av gym. Stamspolning. 2022-2023: Renovering av taken. 2023: Renovering av tvättstugan på Lövhagsgatan. 2024: Renovering tvättstuga på Gråsparvsvägen. 2025: Renovering tvättstuga på Bofinksvägen. KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen följer underhållsplanen och inga större renoveringar är beslutade i dagsläget. (Enligt föreningen 2026-05-05).
Gemensamma utrymmen
- Odlingslotter, 15 kr/kvm. - Flertalet tvättstugor, 10kr/maskin. - Barnvagns- och cykelrum, (200 kr/år). - Lokal för studiecirklar/barnkalas, (200kr - 400kr) - Fest-/fritidslokal, (utan porslin 900kr, med porslin 1100 kr). - Relaxavdelning med bl.a. bubbelpool och bastu. (fr. 250kr). - Övernattningsrum, 4 personer. (300kr samt en depositionsavgift på 500 kr.) - Gym23: 18 år gräns (16 år med målsman närvarande på plats). Avgift: 800kr/helår, 400kr/halvår samt depositionsavgift 500kr/hushåll och tagg 100kr. Frågor om gymmet: GYM23@23an.se.
Äger marken
Nej.
Tv och bredband
Digital-tv via Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Bredband via Fibra alt Tele2, eget abonnemang krävs.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
762 st.
Lokaler
16 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.