Labradorvägen 78

Gryta, Västerås

Totalrenoverad trea med genomgående hög standard och familjevänligt läge på Gryta!

Välkommen till Labradorvägen 78 – en smakfullt totalrenoverad trea om 88,5 kvm där det mesta har förnyats sedan 2020. Här erbjuds ett hem med modern känsla, genomtänkta materialval och ett lugnt läge på andra våningen i en omtyckt förening. Bostaden har en välplanerad planlösning med två rymliga sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till balkongen samt ett stilrent kök och fräscha ytskikt som gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar. Här möts funktion och trivsel i ett hem som passar såväl den lilla familjen som paret eller den som önskar extra utrymme. Läget är ett av områdets stora plus. Precis utanför porten finns föreningens tvättstuga och samlingslokal, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. I närområdet finns flera lekplatser, grönytor och den populära pulkabacken "ICA-backen" som blir en naturlig samlingsplats under vinterhalvåret. Dessutom finns både fotbollsplan och ytterligare lekplats på bekvämt gångavstånd – perfekt för barnfamiljen eller den som uppskattar ett aktivt liv utomhus. Gryta är ett uppskattat bostadsområde med närhet till förskolor, skolor, mataffärer, service, fina promenadstråk och goda bussförbindelser till Västerås centrum. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med allt som behövs för en bekväm vardag. Varmt välkommen att uppleva ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas!

Visningar

  • 26
    augusti
    onsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Anmälan krävs!
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 895 000 kr
Månadsavgift

5 664 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

336 106 kr

Andel i förening

1.6632 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

88.5 m²

Våningsplan

2 / 2

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1979-1980

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Fredrik Björkell

0763133267

fredrik@malarfast.se

Tillträde

Flexibelt.

Månadsavgift

5 664 kr/mån

Värme, vatten, kabeltv samt bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

336 106 kr

Drift per år

Elförbrukning

4 800 kr

Summa

4 800 kr

Byggnad

Typ

Radhus

Byggår

1979-1980

Förening

Namn

HSB BRF Fågeljakten i Västerås.

Organisationsnr

778000-3005.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fågeljakten äger fastigheten Fågeljakten 2 och 3 i Västerås kommun med adresserna Labradorvägen 2-112. Fastigheterna omfattar 7 bostadsbyggnader med totalt 56 lägenheter. Total boyta om 5463 kvadratmeter och byggår 1979-1980. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts genom HSB.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser fördelade enligt nedan: 32 st garageplatser 11 st garageplatser med laddstolpe 28 st parkeringsplatser med elstolpe En parkeringsplats med laddstolpe 10 st gästparkeringar.

Övrigt

Till bostadsrätten hör 2 st förråd.

Renoveringar

2016 Byte av garagedörrar 2017 Köpte föreningen loss tomträtterna 2017 Byte av ventiler/kranar i lägenheterna. 2018 Byta av fasadpanel. 2019 Installering av 12st laddstolpar.

Gemensamma utrymmen

Bastu, gemensamhetslokal och tvättstuga i separat byggnad. Boulebana, gemensamma utemöbler på gårdarna, grill, redskapsbod med gräsklippare och trädgårdsredskap samt ett snickarrum.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Bredband och Ip-telefoni via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Comhem, grundutbud ingår i aviften.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

56 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder